01Reakcijai jābūt zibenīgai: pirmā dzīvokļa īres nianses
Studentu sezonā konkurence par labiem īres dzīvokļiem ir liela. Raksts skaidro, kā laikus noteikt budžetu, sagatavoties ātram lēmumam un rūpīgi izlasīt līgumu.
Lasīt rakstuLatvijas nekustamā īpašuma tirgus
Noderīga informācija
Kristīnes komentāri un publikācijas par Latvijas īpašumu tirgu, darījumiem un ikdienas situācijām.
01
02Kas jāzina, pirmo reizi izīrējot savu mājokli
Izīrēšana nav pilnīgi pasīvs ienākums: jārēķinās ar remontiem, tukšiem periodiem un rēķinu kontroli. Potenciālā īrnieka pārbaude un precīzs līgums mazina riskus.
Lasīt rakstu
03Kaimiņu būšana laukos: kā veidot labas attiecības
Pērkot lauku māju, kaimiņu attiecībām var būt praktiska nozīme. Raksts aplūko iepazīšanos, kopīgu ceļu uzturēšanu, servitūtus, robežas un žogus.
Lasīt rakstu
04“Pļavu ciemati”: ko pārbaudīt pirms apbūves zemes iegādes
Pirms pirkuma jāpārbauda attīstītājs, piebraucamais ceļš, atļautais zemes dalījums, būvvaldes dokumenti, komunikācijas un finansējums infrastruktūrai.
Lasīt rakstu
05Zemes gabals privātmājai: kam pievērst uzmanību
Vispirms jāizvēlas piemērota vieta un vēl pirms līguma jānoskaidro, ko konkrētajā zemē drīkst būvēt. To var pārbaudīt pašvaldības teritorijas plānojumā.
Lasīt rakstu
06Rīgā un Pierīgā auga pieprasījums pēc nelieliem īres mājokļiem
Covid-19 laikā pieauga interese par privātmājām un mājokļiem ar vairāk vietas darbam un bērniem. Nozīmi ieguva zaļa vide un labs interneta pieslēgums.
Lasīt rakstu
07Kadastrālo vērtību kāpums un iespējamais nodokļu slogs
Kristīne brīdināja, ka kadastrālo vērtību pieaugums bez atbilstošas nodokļu politikas var nesamērīgi skart iedzīvotājus un mazos uzņēmumus.
Lasīt rakstu
08Krīzes lielākā ietekme bija jūtama īres tirgū
Kristīne vērtēja, ka Covid krīze visvairāk ietekmēja īres segmentu, savukārt dzīvokļu pārdošanas cenas bija samazinājušās tikai nedaudz.
Lasīt rakstu
09Pastaiga privātā mežā: ko drīkst un ko ne
Raksts skaidro pārvietošanās tiesības valsts, pašvaldības un privātā mežā, aizlieguma zīmes, īpašnieka atbildību un piekļuvi ūdenstilpēm.
Lasīt rakstu
10Kāpēc Latvijā jaunajos projektos maz būvē dzīvokļus izīrēšanai
Kristīne piedāvājuma sarukumu saistīja ar pieaugošu pircēju pieprasījumu, lielākām iespējām iegādāties mājokli un valsts atbalstu pirmajai iemaksai.
Lasīt rakstu
11Skaidras naudas ierobežojumi un nekustamā īpašuma darījumi
Raksts aplūkoja, kā stingrāki skaidras naudas ierobežojumi var apgrūtināt rokasnaudas un rezervācijas noformēšanu vakaros vai brīvdienās.
Lasīt rakstu
12Reģionos biežāk pērk dzīvokļus, nevis mājas
Māju cenas reģionos būtiski atšķiras atkarībā no vietas, kvalitātes un novērtējuma. Bankas vērtē gan īpašuma stāvokli, gan cenas atbilstību tirgum.
Lasīt rakstu
13Pārāk augstas lauku īpašumu cenas var liegt saņemt kredītu
Neaktīvā tirgū pārdevēja iecerētā cena var neatbilst tirgus vērtībai. Bankas vērtējums un objekta reālais stāvoklis būtiski ietekmē finansējumu.
Lasīt rakstu
14Auga gan pieprasījums pēc dzīvokļiem, gan cenas
Tirgus kļuva aktīvāks, īpaši vidējā segmentā. Interese bija gan par jaunajiem projektiem, gan lētākiem sērijveida dzīvokļiem, kuru piedāvājums bija ierobežots.
Lasīt rakstu
15Straupes pils un investīciju atdeves jautājums
Komentējot iespējamu viesnīcas projektu pilī, Kristīne uzsvēra investoru piesardzību un grūtības lielu ieguldījumu atpelnīt 10–15 gados.
Lasīt rakstu
16Padomi pirms īres līguma noslēgšanas
Jāizvērtē kopējās īres un komunālās izmaksas, jāapskata iepriekšējie rēķini un skaitītāji, bet pieņemšanas–nodošanas aktam vēlams pievienot fotogrāfijas.
Lasīt rakstu
17Noskaidroti Latvijas labākie nekustamā īpašuma aģenti
LANĪDA un City24.lv rīkotajā konkursā “Nekustamo īpašumu aģents 2016” Kristīne Dubane ieguva otro vietu.
Lasīt rakstu
18Ģimenes privātmāja: sapnis ar nosacījumiem
Pieprasījums pēc nelielām, labiekārtotām mājām bija augsts, bet piedāvājums — ierobežots. Cenu nosaka vieta, stāvoklis, infrastruktūra un apkārtējā vide.
Lasīt rakstu
19Mājokļu atbalsta programma jaunām ģimenēm
Kristīne uzsvēra programmas augošo popularitāti un vajadzību to turpināt, vienlaikus atgādinot par ienākumu, nodokļu un pircēja līdzfinansējuma nosacījumiem.
Lasīt rakstu
20Pirmie termiņuzturēšanās atļauju saņēmēji pieteicās pastāvīgajām atļaujām
Kristīne novēroja, ka daļa ārvalstu dzīvokļu īpašnieku, kuri mājokļus izīrēja, plānoja atgriezties Latvijā uz pastāvīgu dzīvi un mācījās latviešu valodu.
Lasīt rakstuKristine Dubane · Latvia
Sāksim ar jūsu situāciju
Katrs īpašums un katrs cilvēks ir atšķirīgs. Īsa pirmā saruna palīdz saprast vajadzību un nākamo soli.