Рынок недвижимости Латвии
Комментарии и публикации Кристине о рынке недвижимости Латвии, сделках и практических ситуациях.
01В студенческий сезон конкуренция за хорошие квартиры особенно высока. Материал советует заранее определить бюджет, быть готовым к быстрому решению и внимательно читать договор.
Читать статью
02Аренда — не полностью пассивный доход: возможны ремонт, периоды простоя и необходимость контролировать счета. Проверка арендатора и точный договор снижают риски.
Читать статью
03При покупке загородного дома отношения с соседями имеют практическое значение. В статье рассматриваются знакомство, содержание общей дороги, сервитуты, границы и заборы.
Читать статью
04До сделки важно проверить застройщика, законный подъезд, допустимый раздел земли, документы стройуправы, коммуникации и финансирование инфраструктуры.
Читать статью
05Сначала нужно выбрать место, а до подписания договора — выяснить, что на участке разрешено строить. Это можно проверить в территориальном плане самоуправления.
Читать статью
06Во время Covid-19 повысился интерес к частным домам и жилью, где есть место для работы и детей. Важными стали зелёная среда и надёжный интернет.
Читать статью
07Кристине предупреждала, что рост кадастровой стоимости без изменения налоговой политики может несоразмерно затронуть жителей и малый бизнес.
Читать статью
08По оценке Кристине, кризис Covid сильнее всего затронул аренду, тогда как цены продажи квартир снизились лишь немного.
Читать статью
09В статье разъясняются права прохода в государственных, муниципальных и частных лесах, запрещающие знаки, ответственность собственника и доступ к водоёмам.
Читать статью
10Кристине связывала сокращение предложения с ростом спроса покупателей, большей доступностью покупки и государственной поддержкой первого взноса.
Читать статью
11Материал рассматривал, как более строгие ограничения могут усложнить задаток и резервирование объекта вечером или в выходные, когда банк закрыт.
Читать статью
12Цены домов сильно различаются в зависимости от места, состояния и оценки. Банки учитывают качество объекта и соответствие запрашиваемой цены рынку.
Читать статью
13На малоактивном рынке цена продавца может не соответствовать рыночной стоимости. На финансирование существенно влияют оценка банка и реальное состояние объекта.
Читать статью
14Рынок становился активнее, особенно в среднем сегменте. Покупателей интересовали и новые проекты, и более доступные серийные квартиры с ограниченным предложением.
Читать статью
15Комментируя возможный гостиничный проект в замке, Кристине отметила осторожность инвесторов и сложность окупить крупные вложения за 10–15 лет.
Читать статью
16Оцените общую стоимость аренды и коммунальных услуг, посмотрите прежние счета и счётчики, а к акту приёма-передачи приложите фотографии.
Читать статью
17Кристине Дубане заняла второе место в конкурсе «Агент по недвижимости 2016», организованном LANĪDA и City24.lv.
Читать статью
18Спрос на небольшие благоустроенные дома был высоким, а предложение — ограниченным. Цену определяют место, состояние, инфраструктура и окружение.
Читать статью
19Кристине отметила растущую популярность программы и необходимость её продолжить, напомнив об условиях по официальному доходу, налогам и собственному взносу покупателя.
Читать статью
20Кристине отмечала, что часть иностранных владельцев квартир, сдававших жильё, планировала вернуться в Латвию насовсем и изучала латышский язык.
Читать статьюKristine Dubane · Latvia
Каждый объект и каждый человек уникальны. Короткий первый разговор поможет определить задачу и следующий шаг.
